[2022预算案]放宽按揭保险门槛　买楼最低月入要几多？

财政预算案放宽按揭保险上限，八成按揭楼价上限由1,000万元，提升至1,200万元；九成按揭楼价上限则由800万元，提升至1,000万元。财政预算案公布后，香港按揭证券有限公司亦公布有关计划细节。

值得留意的是，为免可敍造按揭成数在楼价稍高于1,200万元时急降，按证公司将扩大按保计划适用范围：为价格1,200万元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险，按揭成数最高为五至八成，惟有关按揭贷款以960万元为上限。而有关措施将于2 月 23 日生效。

政府进一步放宽高成数按揭的楼价上限，可激活换楼市场及增加市场交投，令市场的供求及交投达至更平衡的状态，对楼市属正面支持。事实上，政府放宽按保门槛后，各区均见业主反价，甚至封盘。